Из-за поправок в кодекс безопаснее перепроверить счета-фактуры

Во-первых, стоит обратить особое внимание на счета-фактуры, которые выставляют предприниматели. За них теперь вправе расписываться представители. Во-вторых, важно проконтролировать дату в счетах-фактурах на покупку недвижимости.

Программы для заполнения и проверки РСВ-1 фонд неоднократно обновлял в этом году. Причем в период отчетной кампании за первый квартал. Поэтому перед сдачей отчетности стоит установить последнюю версию софта для проверки отчета. Программы есть на сайте http://www.pfrf.ru/ в разделе «Бесплатные программы для работодателей».

В счетах-фактурах предпринимателей стоит проверить строчки с подписями (см. образец). Во-первых, после подписи должен стоять номер свидетельства о регистрации предпринимателя. Во-вторых, должна быть расшифрована подпись представителя, если он подписал документ (письмо Минфина России от 23.04.12 № 03-07-09/39). А также можно попросить добавить реквизиты доверенности.

Налоговую базу с реализованной недвижимости с 1 июля надо определять на дату, отраженную в передаточном акте (п. 16 ст. 167 НК РФ). Раньше — на дату перехода права собственности. Поэтому продавец должен выставить покупателю счет-фактуру в течение пяти календарных дней после составления акта приема-передачи. Это позволит покупателю быстрее заявить вычеты НДС. Кроме того, если продавец выставит счет-фактуру позже срока, есть риск, что налоговики откажут в вычетах. Учитывая, что вычеты при покупке недвижимости очень большие, можно сказать, что инспекторы наверняка воспользуются такой возможностью. Защитить вычет потом удается только в суде (постановления федеральных арбитражных судов Московского округа от 23.12.11 № А40-142945/10-118-831, Северо-Западного округа от 25.10.12 № А26-9024/2011).

Самому продавцу также важно проконтролировать дату выставления счета-фактуры и его отражения в книге продаж. Если выставить документ позже, можно занизить базу по НДС.

Источник: Газета Учет. Налоги. Право. №23–24, 17–30 июня 2014, статья Виолетты Вецкус