Вопросы льготного налогообложения объектов недвижимого имущества разъяснил начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов в интервью журналу «Налоговая политика и практика».

Так, применение предпринимателями УСН освобождает их от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении объектов, используемых для предпринимательской деятельности. Исключение - объекты, включенные в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ с учетом особенностей, предусмотренных п. 10 ст. 378.2 НК РФ.

Налог исчисляется на основании сведений, представленных органами Росреестра, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также иных данных, представленных в соответствии с федеральными законами. При этом информация из Единого государственного реестра недвижимости, направляемая в налоговые органы, не содержит данных о фактическом использовании объектов недвижимости.

Условие предоставления рассматриваемой льготы - наличие в налоговом органе сведений, подтверждающих использование недвижимости в предпринимательской деятельности. Поэтому налогоплательщик вправе вместе с соответствующим заявлением представить договор аренды, поставки и другие документы, подтверждающие использование имущества в такой деятельности.

Религиозные организации освобождены от налогообложения в отношении недвижимого имущества, используемого для религиозной деятельности. Минфин России разъяснил: к имуществу, освобождаемому от налогообложения, относятся культовые здания и сооружения, иные объекты, специально предназначенные для совершения и обеспечения богослужений, молитвенных и религиозных собраний, обрядов, церемоний, почитания (паломничества), а также другие объекты, используемые для религиозной деятельности.

Указанное не исключает распространение положений об освобождении от налогообложения, предусмотренных п. 2 ст. 381 НК РФ, на принадлежащие религиозным организациям объекты незавершенного строительства в случае их использования для религиозной деятельности. Такая позиция поддержана в письме Минфина России от 28.05.2024 № 03-05-04-01/48962.

Подробности читайте в статье Алексея Лащёнова в журнале «Налоговая политика и практика», № 8/2024.