1. Земельные участки в составе общего имущества МКД освобождены от налогообложения
2. Сводная таблица с ответами на вопросы

Земельные участки в составе общего имущества многоквартирного дома (МКД) освобождены от налогообложения, то есть не признаются объектом налогообложения земельным налогом.
При этом границы и размер участка определяются в соответствии с земельным и градостроительным законодательством. Приводится отсылка к постановлению Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. № 12-П (ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни обязательной регистрации права общей собственности на данный участок в ЕГРН не требуется).
Сведения о том, что земельный участок входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД, ФНС получает из органов Росреестра согласно ст. 85 НК РФ и приказу ФНС России от 30 октября 2023 г. № ЕД-7-21/784@.

Информация ФНС от 11 июня 2025 г.

Представлена сводная таблица с ответами на вопросы в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.
Содержатся ответы на следующие вопросы, в том числе:
— какой допустимый формат предоставления доверенности на подачу заявления о государственной регистрации права ипотеки;
— могут ли быть представлены на регистрацию ипотеки документы в виде электронного образа (скан, заверенный УКЭП), например, нотариально заверенное согласие супруга, согласие залогодержателя, решение об одобрении крупной сделки, уведомление;
— можно ли подать договор ипотеки/залога на физическом носителе на регистрацию через МФЦ, если дата подписания договора до 01.03.2025.

Письмо Росреестра от 23.05.2025 № 06–01206/25

Наверх