VII. Иные федеральные, региональные и местные налоги. Сборы
- Рекомендации продавцам и покупателям недвижимости в связи с отменой специальной регистрационной надписи на договоре
- Актуализирован классификатор видов разрешённого использования земельных участков
- Особенности расчёта налога на помещение, по которому не определена кадастровая стоимость
- Обзор налоговых споров по разделению имущества на движимое и недвижимое. Уже в который раз
- С какого дня исчисляются имущественные налоги на наследованное имущество
- Об особенностях расчёта налога на имущество организаций по гаражу в здании
С 29 июня на договоре или иной сделке, являющейся основанием для регистрации собственности, теперь не проставляется специальная регистрационная надпись («синий» штамп).
В связи с этим разъясняется, кто и когда ставит отметки, а также как проверить недвижимость.
Информация Росреестра
В частности, в нём закреплены новые наименования видов разрешённого использования земельных участков: стоянка транспортных средств; фарфоро-фаянсовая промышленность; электронная промышленность; ювелирная промышленность; земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе.
Приказ Росреестра от 23.06.2022 № П/0246 (Минюст: 02.08.2022)
Порядок расчёта налога на имущество организаций в отношении помещения, кадастровая стоимость которого не определена, но которое находится в здании с определенной кадастровой стоимостью установлен НК (п. 6 ст. 378.2). В этом случае налоговая база определяется (при наличии ряда оснований) как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.
Письмо ФНС от 16 августа 2022 г. № СД-4-21/10680@)
Опубликован обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающихся определения вида имущества: движимого или недвижимого.
Письмо ФНС от 16 августа 2022 г. № СД-4-21/10747@
Даны разъяснения об особенностях уплаты налога на имущество физлиц, земельного и транспортного налога при наследовании имущества.
В частности, указано, что нормами ГК РФ (п. 2 ст. 218, ст. 1114 и ст. 1152) определено, что к наследнику переходят права на земельные участки, другие объекты недвижимости (жилые помещения, гаражи, садовые дома и прочее) и транспортные средства, которые входят в наследство со дня открытия наследства. Это может быть либо дата смерти наследодателя, либо дата объявления судом гражданина умершим.
Информация на сайте ФНС
Ситуация: гараж расположен внутри здания. По отдельному помещению налог считают исходя из доли кадастровой стоимости здания, если соблюдены условия:
— регион установил такой порядок определения налоговой базы;
— здание есть в перечне объектов недвижимости;
— организация владеет помещением на праве собственности, хозяйственного ведения или получила по концессионному соглашению;
— сведений о кадастровой стоимости помещения нет в т. ч. в ЕГРН.
Если организация не учитывает гараж как самостоятельный объект недвижимости, считать базу как долю кадастровой стоимости здания нельзя.
Письмо ФНС от 16.08.2022 № СД-4-21/10680@