VII. Иные федеральные, региональные и местные налоги. Сборы
- Уточнена форма декларации об объекте недвижимости
- Об округлении значения площади — Разъяснения по вопросу изменения характеристик земельного участка
- О порядке отражения информации при формировании формы расчёта суммы утилизационного сбора
- Разъяснены особенности применения налоговых льгот по недвижимому имуществу, созданного в рамках соглашения об ОЭЗ
- Разъяснения по вопросу применения коммерческими организациями повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога
- О применении ФСБУ при определении налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении инвестиционного имущества
В частности, теперь нужно отражать сведения о площади объекта, в т. ч. в случаях, когда кадастровый учёт и (или) регистрация прав осуществляются на основании этой декларации без подготовки технического плана.
Кроме того, указываются основания включения объекта незавершённого строительства в федеральный или региональный реестр незавершённых объектов капитального строительства.
Приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых установлен иной срок введения в действие.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 октября 2023 г. № П/0412 (Минюст: 31 октября 2023 г.)
По мнению Росреестра при применении положений пункта 7.1 статьи 396 НК РФ следует использовать понятие «изменение характеристик» в том значении, в котором оно используется в ФЗ-218 от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».
Под изменением характеристик объекта недвижимости понимается такое изменение, которое основано на положениях статей 13, 14, 32, 38 и 61 указанного ФЗ. К числу таковых округление площади земельного участка до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления в соответствии с пунктом 21 Порядка не относится, поскольку такое округление осуществляется исключительно с целью ведения ЕГРН без применения положений вышеуказанных статей ФЗ-218.
Письмо ФНС от 26.10.2023 № БС-4-21/13673@
В отношении колёсно-транспортного средства (КТС) шасси и прицепов к ним, которые достроены (изготовлены) на базе КТС, изготовленных крупнейшим производителем, сумма утилизационного сбора рассчитывается с учётом базовой ставки в размере 0 рублей в случае, если оформлен электронный паспорт со статусом «действующий».
В этом случае при заполнении расчёта в отношении указанных выше достроенных (изготовленных) КТС (шасси) и прицепов к ним по строкам 140–160 необходимо заполнять 0 (нули).
Письмо ФНС от 08.11.2023 № СД-4-3/14175@
По общему правилу имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя) (п. 3 ст. 378 Налогового кодекса).
При этом налоговым законодательством предусмотрены льготы для организаций, признаваемых управляющими компаниями особых экономических зон и учитывающих на балансе в качестве объектов основных средств недвижимое имущество, созданное в целях реализации соглашений о создании таких зон, в течение десяти лет с месяца, следующего за месяцем постановки на учет указанного имущества (п. 23 ст. 381 НК РФ).
Именно учёт недвижимого имущества, созданного в целях реализации соглашений, на балансе управляющей компании ОЭЗ в качестве объектов основных средств и является одним из главных условий предоставления вышеуказанной налоговой льготы.
При этом такая налоговая льгота применяется и в отношении поставленного на учет в качестве основных средств указанного имущества, в том числе переданного в аренду.
Письмо ФНС от 7 ноября 2023 г. № БС-4-21/14096@
С налогового периода 2020 года коммерческие организации исключены из субъектов, которые вправе применять пониженную ставку земельного налога в отношении участков, приобретенных для ИЖС, даже в случаях возведения объектов жилищного строительства для реализации гражданам.
Начиная с указанного налогового периода в отношении таких земельных участков в установленных случаях при исчислении налога подлежат применению повышающие коэффициенты, предусмотренные пунктом 15 статьи 396 НК, вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости на этих земельных участках.
Письмо ФНС от 16.11.2023 № БС-4-21/14484@,
приводится ссылка на позицию ВС РФ
В соответствии с пунктом 38 ФСБУ 6/2020 организация проверяет основные средства на обесценение и учитывает изменение их балансовой стоимости вследствие обесценения в порядке, предусмотренном МСФО (IAS) 36 «Обесценение активов».
С учётом приведенного полное обесценение объектов основных средств, подлежащих налогообложению, может быть достигнуто недобросовестными налогоплательщиками в результате совершения сделок, основной целью которых является неуплата (неполная уплата) суммы налога.
В этой связи отмечено, что при проведении налоговой проверки особого внимания требуют такие факты, как, например, заключение налогоплательщиком заведомо убыточных договоров аренды.
Письмо ФНС от 17.11.2023 № БС-4-21/14532@