С 2026 года внесены изменения в НК РФ по вопросам налогообложения имущества различных видов. Соответствующий Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ опубликован на портале государственной информации.

Так, с налогового периода 2026 года предусматриваются основания для внесения единых недвижимых комплексов в региональные перечни торгово-офисной недвижимости, в отношении которой налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Также продлевается срок формирования указанного перечня на текущий налоговый период вплоть до 1 марта этого периода.

С 1 января 2026 года вычеты из налоговой базы при налогообложении недвижимого имущества распространены на лиц, имеющих трех и более детей до достижения старшим ребенком возраста 18 лет или возраста 23 лет, если он очно обучается в организации, осуществляющей образовательную деятельность.

Для находящегося в собственности физических лиц объекта незавершенного строительства с проектируемым назначением – многоквартирный дом, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн рублей, вводится исключение из предельной налоговой ставки в размере 2,5%. С 2026 г. такие объекты облагаются налогом на имущество по пониженной ставке в соответствии с п. 2 ст. 406 НК РФ.

С 1 августа 2026 года упрощен порядок передачи физическому лицу, зарегистрированному в ЕСИА, налоговых уведомлений через личный кабинет на едином портале госуслуг (ЕПГУ), при этом предварительно направлять в налоговый орган уведомление о необходимости получения документов на ЕПГУ не нужно. Также введена норма, которая не допускает направление лицом, получившим доступ к личному кабинету налогоплательщика, уведомления о необходимости получения документов на бумаге в отношении налоговых уведомлений.

Начиная с исчисления и уплаты за налоговый период 2027 года транспортного налога, налогов на недвижимость, облагаемой исходя из кадастровой стоимости (авансовых платежей по этим налогам):

• - на налоговые органы возложена обязанность по исчислению указанных налогов организаций (авансовых платежей по ним);
• - для организаций установлен порядок уплаты таких налогов без представления в налоговый орган уведомления об исчисленных суммах налогов.

Кроме того, указанным законом с налогового периода 2022 года введены льготы по транспортному налогу для ветеранов боевых действий, участников специальной военной операции и членов их семей, указанных в пп. 9.1 – 9.5 п. 1 1 ст. 407 НК РФ, а также порядок применения таких льгот. С налогового периода 2026 года введена льгота по транспортному налогу для Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, лиц, награжденных орденом Славы трех степеней. Льготы предоставляется в отношении одного транспортного средства с максимальным налогом. Исключение – легковые автомобили, сумма налога по которым исчисляется с учетом повышающего коэффициента 3, водные (кроме моторных лодок) и воздушные транспортные средства.

С налогового периода 2024 года установлены льготы, освобождающие от налогообложения физических лиц в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории, где введены режимы чрезвычайного положения, чрезвычайной ситуации или правовой режим контртеррористической операции и в отношении жителей которой принято решение о временном отселении (эвакуации).

Во исполнение перечисленных положений Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ планируется издание 12 нормативно-правовых актов ФНС России.

https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/16586443/